Лет 30–40 тому назад строения с плоскими кровлями не привлекали потенциальных жильцов, стоимость квартир в них была ниже, чем в других домах. Жилые строения с плоской крышей проигрывали домам в двускатной. Особенно большая разница была между жильем на первых и последних верхних этажах. Все объяснялось очень просто – низкое качество кровель становилось причиной регулярных протечек. Сейчас ситуация кардинально изменилась, и многие состоятельные домовладельцы без проблем обустраивают бассейны на крышах.

Раньше плоские крыши текли по двум причинам:

• безответственность исполнителей. Не секрет, что в ЖЭКах работали не самые лучшие представители рабочего класса, на эту тему снята не одна комедия и написан не один фельетон;
• отсутствие надежных кровельных материалов. Для герметизации плоских крыш применялся обыкновенный битум и рубероид. Битум очень боится ультрафиолетового излучения, при отрицательных температурах теряет пластичность и отвердевает. Рубероид изготавливался на основе обыкновенного картона, защитная пропитка также битумная, показатели прочности и долговечности неудовлетворительные.

Низкое качество наплавляемой кровли — основная причина протечек

Сделать качественное долговечное покрытие такими сомнительными материалами не могли даже очень опытные и ответственные специалисты, не говоря уже о сотрудниках ЖЭКов. Как следствие – регулярные протечки. И это притом, что по таким кровлям старались не ходить, на них размещали минимум инженерных коммуникаций. В настоящее время ситуация в корне изменилась.

Современные материалы и технологи позволили создавать очень прочное покрытие на . Они полностью герметичны, отличаются высокими показателями механической прочности, не реагируют на жесткие ультрафиолетовые лучи. Срок эксплуатации может составлять пятьдесят лет. Такие высокие технические характеристики дают возможность размещать на крышах различные объекты: прогулочные площадки, зимние сады, автомобильные стоянки и бассейны.

Кровельные покрытия «Технониколь»

Надо заметить, что нормативные требования к бассейнам самые строгие, аварийные ситуации могут иметь крайне негативные последствия. И это при том, что технология строительства предусматривает варианты быстрого и безопасного отвода воды в случае неожиданных прорывов и иных чрезвычайных ситуаций.

Строительство бассейнов на крыше должно предусматриваться еще на стадии проектирования дома, спонтанно такие решения принимать запрещается. И дело не только в том, что большой объем воды может стать причиной серьезных протечек. Главная проблема в другом – бассейны создают значительную дополнительную нагрузку на потолочные перекрытия, несущие стены и фундамент здания. Такие нагрузки не могут игнорироваться и обязательно учитываются во время расчетов основных архитектурных узлов сооружения.

Виды бассейнов по архитектурному исполнению

Инженеры при проектировании зданий с бассейнами предусматривают несколько вариантов конструкций.

Таблица. Виды бассейнов

Тип бассейнов	Отличительные черты и краткие эксплуатационные характеристики
	Бассейн и небольшая прилегающая площадка вокруг него закрывается, в этих целях применяются легкие металлические конструкции, покрытые каленым стеклом или поликарбонатом. Эти конструкции относится к наиболее дорогим и престижным, в таких укрытиях чаще всего размещаются стационарные бассейны. Сооружения требуют больших затрат на содержание, необходимы не только существенные объемы энергоносителей, но и квалифицированный обслуживающий персонал. Имеют самый большой вес, создают значительные дополнительные нагрузки на все несущие элементы строения.
	Над плоскостью бассейна делается только навес, чаще всего в качестве кровельного материала применяется поликарбонат. Используются в теплый период, но есть варианты с подогревом воды для всесезонного применения.
	Относительно дешевые конструкции, для строительства требуется намного меньше времени. Конструктивные решения зависят от типа самой чаши с водой. Недостатки – проблемы с поддержанием воды в нужных температурных параметрах. Зимой не эксплуатируются, вода должна сливаться.
	Очень сложные конструкции, во время строительства требуются самые современные и качественные гидроизоляционные материалы и технологии. Для создания следует привлекать только специализированные компании, они дают гарантию и берут на себя возмещение материальных убытков, возникших из-за грубого нарушения строительных норм и правил во время производства работ. Такие конструкции больше всего подходят для элитных многоквартирных домов, чаша с водой размещается на поверхности крыши или встраивается в тело дома.
	Средний вариант бассейнов как по качеству и надежности, так и по сметной стоимости. Каркас изготовлен из металла, воду удерживают специальные герметичные плиты. Есть варианты, когда в каркас вставляются эластичные чаши. Бассейны могут на зиму полностью или частично демонтироваться. Конструкции практичны, универсального использования, многократного применения. По стоимости намного дешевле стационарных, их проще ремонтировать и обслуживать. Некоторые модели каркасных бассейнов имеют очень сложную аппаратуру обслуживания, работать с ней могут только специально обученные люди.
	Самые простые и дешевые варианты, могут применяться как на специально подготовленных крышах, так и на обыкновенных. Имеют относительно небольшой вес, не оказывают заметного влияния на общие нагрузки несущих узлов дома. Имеют различные размеры и объем, предусмотрена возможность монтажа агрегатов для очистки воды в автоматическом режиме.

Каждая конструкция имеет свои особенности и требует определенной подготовки крыши. Во время выбора и монтажа надо помнить, что при нарушении технологии производства работ бассейны станут причиной серьезных проблем не только для кровли, но и для внутренних помещений.

Пошаговая инструкция по изготовлению площадки на крыше под бассейн

Какой бы тип бассейна вы ни выбрали, устанавливать его рекомендуется на специально подготовленную площадку. Размер конструкции 6×6 м, меньше не стоит делать, получится не бассейн, а большая ванна.

Бетонирование основы

Цены на цемент и основы смесей

Цемент и основы смесей

Шаг 1. Подготовьте окантовку площадки из металла, надо сварить самодельные Т-профили. Поставьте одну полосу на ребро, положение надо выбрать такое, чтобы с одной стороны было 1/3 ширины нижней полосы, а с другой 2/3. Приварите прокат. Работать следует на ровном месте, соблюдайте правила выполнения сварочных работ. Если элемент немного повело, то надо болгаркой сделать пропил, балка сядет на место.

Шаг 2. Выберите конкретное место под бассейн. Это тяжелая конструкция, располагать ее следует над несущими стенами. Если нет плана помещений, то надо осмотреть стены изнутри здания. Желательно, чтобы плита под бассейн опиралась хотя бы на три несущие стены, положение выбирайте симметричное.

Шаг 3. Установите из обрезных досок 25×150 мм опалубку для заливки бетона, залейте бетон. Дайте минимум две недели для застывания, снимите опалубку и установите металлическую окантовку. Она будет не только усиливать всю конструкцию, но и предупреждать повреждения ногами краев площадки.

Перед установкой окантовки надо положить металлическую сетку для армирования сооружения. Дело в том, что на ней в дальнейшем будет слой битума, нужно максимально минимизировать вероятность различных деформаций и трещин, защита должна быть целой и гарантировать полную влагонепроницаемость кровли.

Шаг 4. Раствором по периметру закрепите металлическую окантовку к площадке. Боковые поверхности пока не трогайте, их еще надо гидроизолировать.

Шаг 5. К окантовке приварите металлические прутки длиной примерно 25–30 см. Металлические прутки фиксируйте к вертикальным стержням. Предварительно высверлите отверстия, вбейте их в бетон, болгаркой отрежьте излишки.

Это дополнительная страховка от смещения окантовки, она должна быть неподвижной при любых нагрузках.

Важно. Если вы работаете на уже готовом покрытии, то надо быть очень внимательным. Различный строительный мусор может повредить кровлю, появятся протечки. Не ленитесь сразу убирать за собой, под ногами ничего не должно валяться.

Расстояние между креплениями примерно один метр. Дальше нельзя, полоса тонкая и может деформироваться.

Шаг 6. Закрепите обвязку от подвижек в вертикальном направлении. Вбейте и приварите штыри впритык к краю полосы, расстояние между ними также примерно один метр.

Шаг 7. Установите первую направляющую для выравнивания верхнего слоя бетона. Вся площадка будет заливаться отдельными участками, направляющую потом придется смещать и устанавливать на новое место.

Шаг 8. Приступайте к заливке бетона. Алгоритм действий стандартный, прочность бетона не ниже М 200.

После того как бетон полностью высохнет, обработайте поверхность . Профессионалы настоятельно рекомендуют делать эту операцию. Праймер не только значительно повышает адгезию между основанием и кровельным материалом, но и служит довольно надежным гидробарьером. Раствор глубоко впитывается в бетон, на поверхности образуется ровный герметичный слой. Он защищен от негативного воздействия жестких ультрафиолетовых лучей финишным покрытиями и служит намного дольше, чем они.

Важно. Работать следует только в сухую погоду. Не стоит верить производителям, что влажность поверхностей не влияет на качество покрытия. Практика показывает, что влияет, и очень сильно.

Монтаж рулонных кровельных материалов

Цены на рубероид

Рубероид

Основание подготовлено под завершающую гидроизоляцию. Поднимите на крышу горелку, газовый баллон и рулоны с материалом.

Шаг 1. Уложите подкладочный слой. Для гидроизоляционных работ под бассейны надо использовать только качественные материалы, незначительная сумма экономии на них не может сравниться с возможными убытками. Внимание нужно уделять не только виду модифицированного битума, но и физической прочности основания. Выше всего по этому параметру показатели у стеклоткани. Никогда для этих целей не покупайте рулоны на основании нетканого полотна. По прочности на разрыв они почти такое же, как и обыкновенный картон. Единственное преимущество нетканого основания – оно не боится влаги. Нетканые материалы по своему строению никакого отношения к привычным тканям не имеют, у них нет прочных продольных и поперечных нитей.

Шаг 2. Поверх подкладочного слоя приклейте финишный с каменной крошкой. Для него тоже приобретайте только современные качественные покрытия.

Площадка под бассейн готова, можно его устанавливать.

Цены на каркасные бассейны

Каркасные бассейны

В данной ситуации не всегда то, что дороже, лучше. Почему? Дом – сложная инженерная конструкция, имеющая огромное количество отдельных элементов, которые оказывают влияние на состояние друг друга. К примеру, возросшая нагрузка на крышу давит не только на потолочное перекрытие и стены, но и на фундаменты. Какие факторы следует иметь в виду во время выбора бассейна?

1. Стационарный крытый – самая тяжелая конструкция, планировать ее строительство можно только на стадии разработки технического задания на проектирование. Не стоит надеяться, что конструкции дома имеют изначально большой запас прочности и без проблем справятся со значительными дополнительными нагрузками.

   

2. Зимой лучше воду спускать вне зависимости от типа емкости. Мало кто будет принимать водные процедуры и одновременно закаляться, придется делать подогрев. Это не только сложно, но и опасно.

   

3. Не надо забывать, что любой бассейн нужно периодически очищать от грязи, а воду не только фильтровать, но и дезинфицировать. В противном случае на стенках появится зеленая слизь, купаться будет неприятно.

   

4. Площадь бассейна не менее двадцати пяти квадратных метра. Затевать сложные дорогостоящие работы ради большой ванны нецелесообразно.

   

5. Не стоит увлекаться дешевыми надувными конструкциями. В случае прорыва от затопления нижних помещений не спасет никакая гидроизоляция, протечки будут с большой долей вероятности.

   

Не спешите принимать окончательно решения. Всегда есть несколько вариантов, выбирайте из них самый оптимальный для себя и своего дома.

И последнее. Тип и размеры конструкции должны учитывать, с какой целью они делаются. Если только для того чтобы один раз показать знакомым, то можно выбирать самые простые варианты. Когда бассейном планируется регулярное пользование, то на надежности и комфортности не стоит экономить. Для таких случаев рекомендуется на вышеописанную площадку монтировать емкость из нержавеющей стали. Удовольствие дорогое, но со временем себя полностью окупает: значительная экономия затрат на периодический уход, максимальная гарантия безопасности пользования и почти неограничен срок эксплуатации.

Видео — Бассейн на крыше

Бассейн на крыше – оригинальное решение повышения престижности и комфортности здания, ставятся они на инверсионных кровлях. Но такие кровли можно использовать и для других целей. Что такое инверсионные кровли, какие у них эксплуатационные характеристики и как их строить можно прочитать .

Если вы являетесь счастливым обладателем загородного дома, то рано или поздно придете к мысли о создании бассейна. Однако далеко не всегда размеры участка позволяют это сделать. И тогда можно использовать необычный, но креативный и популярный в последнее время вариант – обустроить бассейн на крыше частного дома.

Виды бассейнов на крыше

Бассейн, который создается на крыше, может быть закрытым, открытым и просто крытым. Закрытая конструкция позволит наслаждаться водными процедурами вне зависимости от погодных условий и времени года.

Открытый же бассейн можно будет использовать только в теплое время. Но у такого сооружения есть и еще один минус: бассейн надо будет регулярно чистить, поскольку он не защищен от попадания в воду различного мусора.

Крытый бассейн – наиболее оптимальная конструкция. В нем можно купаться почти круглый год, а укрытие над ним будет защищать бассейн от осадков и мусора.

Различаются бассейны, устанавливаемые на крыше дома, и по типам конструкции. Довольно часто хозяева частных домов решают смонтировать на крыше стационарный бассейн. Такое сооружение будет иметь значительную массу, глубина его может быть разной.

Такие бассейны могут быть поверхностными или же встроенными. Поверхностное сооружение устраивается непосредственно на самой крыше и имеет некоторую высоту. Встроенный же бассейн устанавливается вровень с основанием крыши, а его чаша располагается внутри дома.

Стационарный бассейн долговечен, практичен и надежен. Уход за ним заключается в чистке и замене воды. На зиму вода сливается, и чаша бассейна утепляется. Для закрытого бассейна необходимо отопление внутри помещения.

Не так давно появился еще один вид бассейна – разборной. Он состоит из металлического , эластичной чаши и различных вспомогательных элементов: лестниц, укреплений и т. д. Такие конструкции не требуют регулярного ремонта, а чаша и каркас могут использоваться долгое время. Для разборного бассейна, в отличие от стационарной конструкции, нет необходимости сооружать основание и стены. Собирать и разбирать такой бассейн можно довольно быстро и легко.

Еще один вид бассейна на крыше – . Такую конструкцию легко установить и разобрать. Для изготовления чаши используется прочный и эластичный полиэтилен. Мягкие стенки такого бассейна удобны для купания деток. А надувное дно поможет избежать различных травм при нырянии.

Различаются надувные бассейны для крыши и по своим размерам. Глубина их может колебаться от 0,5 м до 1,2 м. Диаметр чаши также может быть разным. Нередко он достигает 3 м.

Следует помнить, что для установки на крыше большого и глубокого бассейна необходимо будет усиливать всю конструкцию здания. Поскольку нагрузка на фундамент и стены дома значительно увеличится, то на крыше частного дома легче и проще будет разместить бассейн с небольшой чашей.

Вода в открытом бассейне, расположенном на крыше здания, в жаркое время года будет нагреваться за счет солнечного тепла. Часто, чтобы сократить энергозатраты по содержанию бассейна на крыше, навес над ним сооружают из поликарбоната, обладающего хорошей светопроводимостью.

Если ваша квартира располагается на верхнем этаже, то такой бассейн можно соорудить и на крыше многоэтажного дома, получив предварительно все необходимые разрешительные документы. Сегодня все чаще бассейнами обустраиваются крыши различных развлекательных заведений, спортивных комплексов, отелей и даже детских садов.

Обустройство бассейнов на поверхности крыши частных домов достаточно распространенное явление на западе. В нашей стране этот тип архитектурной формы пока еще не нашел собственную нишу. Поэтому получить разрешение на обустройство подобных конструкций на поверхности кровли многоэтажного дома у нас довольно трудно, но установить небольшую модель на плоской крыше собственного загородного коттеджа вполне возможно.

Обустройство бассейна на крыше собственного загородного дома предоставляет следующие возможности:

• Сэкономить площадь небольшого земельного участка.
• Уменьшить затраты электрической энергии на обогрев воды в бассейне, так как в летний период она будет нагреваться за счет солнца.
• Обустроить на собственном участке оригинальную зону для отдыха.
• Дом с бассейном на крыше позволяет значительно увеличить стоимость его аренды/продажи.

Кроме этого дом с бассейном на крыше имеет множество прочих достоинств.

В этой статье

Виды бассейнов для крыши

Подобные конструкции, обустраиваемые на крышах домов, подразделяются на три типа:

• Стационарные
• Каркасные (сборно-разборные)
• Надувные

Также бассейны могут быть открытыми или крытыми.

Стационарные

Изделия стационарного типа подразделяются на встроенные, поверхностные. Первый вариант чаще всего проектируют, строят вместе с самим домом. Второй – уже после завершения строительства здания, если этому располагает прочность фундаментного основания, несущих стен.

Для обустройства подобных конструкций применяется кирпич, бетон, строительные блоки.

Преимущества

• Практичность . Обслуживание конструкции подразумевает лишь слив воды на зимний период времени, замену фильтроэлементов.
• Надежность . Качественно сделанная конструкция не требует проведения ремонта в процессе эксплуатации. Его не нужно каждый год реконструировать, устранять течи.
• Долговечность . При использовании качественно строительного материала такие бассейны отличаются достаточно продолжительным эксплуатационным периодом.

Стационарные конструкции по типу обустройства подразделяются на крытые (с автоматической сдвижной кровлей), открытые конструкции. В качестве кровельного материала обычно выступает поликарбонат.

Каркасные

Конструкция данного типа в себя включает: металлический каркас, эластичную чашу, доборные компоненты, в зависимости от типа – раздвижную кровлю.

Преимущества

• Практичность . Каркасный бассейн на крыше дома не требует в процессе эксплуатации проведения ремонтных работ. Для изготовления чаши используются исключительно долговечные материалы, специальное защитное покрытие.
• Простота монтажа . Изделия легко устанавливаются, при необходимости также легко демонтируются.
• Универсальность . Возможность монтажа не только на крыше, но и в прочих местах, также можно переустанавливать изделие с одного участка на другой.
• Долговечность . Эксплуатационный период изделия, выполненного из качественного материала, с высококачественным защитным покрытием – от 10 лет.
• Экономичность . Установка бассейна каркасного типа не требуется обустройства дополнительного основания, стен, соответственно ощутима экономия денежных средств.

Каркасы для бассейнов производятся из нержавеющей стали.

Надувные

Надувные конструкции бассейнов преобладают значительным преимуществом перед другими конструкциями – легко и быстро устанавливаются и убираются. Существует много вариантов подобных изделий: стандартные надувные чаши, надувные бассейны с дополнительной подсветкой, системой гидромассажа. При этом мягкие стенки конструкции значительно снижают возможность получения травм в результате столкновения с ними человека.

Для производства изделий используется сверхпрочный полипропилен, полиэтилен. Также они могут иметь самые различные параметры: глубина – 0,5 – 1,5 метра, диаметр чащи – 3,0 – 5,0 метров.

Полиэтилен обладает недостаточно прочностью для монтажа такого бассейна на кровле здания. Поэтому под такие конструкции предварительно обустраивают специализированные площадки. Основанием в данном случае служит пенополиуретан, пенопласт.

Для наполнения резиновой чаши чаще всего используется обыкновенный резиновый шланг. А для слива воды, особенно если емкость достаточно вместительная, используется электронасос.

Важно! Не зависимо от типа бассейна, устанавливаемого на крыше, главное – это обеспечение гидроизоляции, небольшого кровельного уклона, стоков на случай разгерметизации чаши бассейна.

У жителя подмосковного Красногорска, соорудившего на крыше многоквартирного дома сад с бассейном, нашлись последователи. Не так давно областная Госжилинспекция выдала предписание на снос еще одного шедевра строительной мысли - на сей раз в Химках, где гражданин соорудил на крыше застекленную террасу с личным выходом из квартиры.

И хотя свою постройку он снес по первому требованию, штрафа за самовольную перепланировку это не отменило. "Тяга к прекрасному за счет соседей, по сути, является самозахватом общего имущества собственников. И это не только ущемляет интересы остальных жильцов, но и приводит к разрушению конструкций дома", - объяснил превентивные меры главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Китайские коттеджи на крыше: почувствуй себя фермером в центре города. Фото: REUTERS

"РГ" задалась вопросом: а есть ли законные способы превратить крышу в место отдыха для себя и соседей?

Вспомнить всех поименно

Есть, утверждают в Госжилинспекции. При желании на кровле многоквартирного дома можно разбить цветник, построить тот же бассейн, поставить возле него шезлонги, чтобы можно было позагорать, создать тренажерный зал и даже открыть кафе. Только крышу надо сначала перевести в разряд эксплуатируемых, то есть законодательно оговорить разрешение подниматься наверх всем жильцам. Пока этого не сделано, право выхода на крышу по постановлению Госстроя имеют только сотрудники обслуживающих жилищный фонд контор и организаций, чье имущество установлено наверху. Поэтому все выходы закрыты на замки, ключи от которых розданы официальным лицам. Кому именно - обычно написано на люке, который ведет на кровлю.

Для легализации крыши нужно созвать общее собрание жильцов по вопросу ее перевода в собственность дома и последующей реконструкции. Проголосовать "за" обязательно должны все собственники квартир - правило двух третей голосов, необходимых для положительного решения, здесь не действует. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, и в институт жилищного проектирования, где подготовят проект реконструкции. Затем готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен ваш дом. И только после этого можно приступать к реконструкции, будучи уверенным в том, что твой садик с бассейном, террасу или поле для гольфа на крыше никто не снесет.

"Венеция" над торговым центром в Лондоне: отдых между покупками. Фото: AP

Настроение нестроения

Процедура вроде несложная, но почему-то законных примеров нетривиального использования крыш многоквартирных домов в Московском регионе журналистам "РГ" найти не удалось. В Подмосковье, как утверждают в Госжилинспекции, их в принципе нет. В Москве насчитывается несколько уже действующих на крышах кафе, и есть проекты по освоению крышного пространства, находящиеся в стадии реализации. Но все они не имеют никакого отношения к жилью. Кафе расположены на кровлях нежилых зданий, а например, зону отдыха с зелеными насаждениями, лавочками и пешеходными дорожками создают на крыше строящейся станции метро "ЦСКА".

Три года назад был еще проект девелоперов, строящих престижный жилой комплекс на Карамышевской набережной. Они объявили о том, что на крыше новостроек будет разбит настоящий сад с лавочками, кафе и детской площадкой. Для этого в проекте строительства предполагалось "нарастить" между квартирами на последних этажах и садом еще один почти полноценный этаж, состоящий из гидроизоляции, геотекстиля, гравия и грунта. Тысяча квадратов зеленых насаждений по тем ценам обходились застройщику в 15 млн рублей. Но потом грянул очередной кризис, и строителям стало не до садов на крыше - сдать бы квартиры! Проект до сих пор не реализован, хотя прошел все согласования и даже получил премию на одном из престижных архитектурных конкурсов.

Но если говорить не о проектах, а о возможной реконструкции крыш уже существующих домов, то проблемы у энтузиастов начинаются еще на первом собрании собственников. "Против обычно выступают жильцы верхних этажей, которые боятся, что кровля в ходе работ на ней может потечь. Аналогичную позицию займут и представители управляющих организаций, ответственные за ремонт и антитеррористическую защищенность дома", - уверен Вадим Соков. Управляющие компании понять можно, для них чем меньше людей ходит на крышу, тем лучше - меньше придется ремонтировать. И хотя формально слово УК в протоколе собрания, где голосуют только собственники, не учитывается, разъяснительную работу среди жильцов управленцы, уж будьте уверены, проведут.

Футбольное поле на крыше небоскреба в Токио открыто круглосуточно. Фото: Wikipedia.org

За чей счет банкет?

Глава подмосковной Госжилинспекции и сам не большой сторонник кровельных бассейнов, не предусмотренных в изначальном проекте строительства дома. "Как строитель по образованию, могу сказать, что перевод крыши в разряд эксплуатируемой может нарушить технические характеристики перекрытий", - утверждает Соков. Впрочем, при реконструкции все можно будет укрепить и даже переложить заново - были бы деньги! Но деньги - это второй большой тормоз в освоении крыш многоквартирных домов.

В 2013 году один квадратный метр эксплуатируемой крыши на этапе строительства дома стоил в среднем 20 тыс. руб., рассказали "РГ" в компании, планировавшей разбить сад на Карамышевской набережной. А процесс реконструкции, когда всю новую инфраструктуру придется встраивать в имеющиеся конструкции, поднимал цену почти вдвое. Сейчас, по словам экспертов, на этот ценник можно смело накинуть процентов 15. Крыша при таком раскладе получается золотой. А ведь еще все потом надо и содержать - то есть регулярно оплачивать расходы по уходу за газоном, бассейном, полем для мини-гольфа и прочим созданным на кровле имуществом.

Но закон не запрещает модернизировать не всю крышу целиком, а лишь несколько квадратных метров, необходимых, например, для небольшой террасы с зимним садом. Содержать которую потом будут не все жильцы, а конкретный человек, решивший, что без террасы с цветами ему жизнь не мила. Впрочем, готовность конкретного собственника платить за проект, реконструкцию и содержание даже двух квадратных метров крыши над своей квартирой не отменяет получения согласия на это всех без исключения жильцов.

А как у них?

А вот за рубежом крыши зданий давно научились использовать на радость людям.

Кстати

Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут любую постройку снести. За собственный счет. Если же жильца призвать к ответственности не удалось - например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире, "бульдозером" поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было.

Популярность зеленых кровель растет невероятно быстро. Эксперты предрекают даже строительный бум, ведь на ней можно воплотить в жизнь любую фантазию – разбить на ней сады с фонтанами, обустроить спа-зоны и многое другое.

Бассейн на крыше, несомненно, стильное дизайнерское решение. Все больше домовладельцев, не считаясь с дополнительными вопросами, стремятся обустроить свой дом именно таким образом, особенно в загородном строительстве. Даже скромный бассейн на крыше дома, построенный на кровле частного особняка, кардинально меняет жизнь владельцев к лучшему. Установив лежаки и тенты можно наслаждаться пляжным отдыхом, практически не выходя из дома.

Строительство бассейнов на крыше позволяет:

• экономить земельное пространство;
• сберечь энергозатраты, поскольку в этом случае для подогрева воды частично используется солнечная энергия;
• организовать оригинальный отдых;
• увеличить потенциальную стоимость дома и земельного участка и другое.

Безусловно, проект дома с бассейном на крыше требует тщательнейшей проработки. В нем необходимо учесть не только технические, но и санитарные нормы. Необходим грамотный расчет несущей конструкции дома, который будет гарантировать его устойчивость к воздействию мощной нагрузки. До мелочей должна быть продумана система, подающая воду и отводящая ее, предусмотрен подъем на кровлю и другое, что обеспечит функциональность и безопасность эксплуатации конструкции. Также следует позаботиться об установке фильтра, обеззараживании воды, сборке электрических блоков.

На заметку

Сегодня не такая уж редкость и квартира с бассейном на крыше многоэтажки. Так воплощают в жизнь свои мечты об отличном отдыхе собственники помещений на последнем этаже. Конечно, для этого предварительно необходимо получить разрешения от соответствующих организаций.

Каким может быть бассейн на крыше

Построить бассейн на крыше может быть практически любой конструкции. Единственное, что важно учесть, это возможно возросшая нагрузка, которую она оказывает на несущую систему и основание. Особенно опасен в этом смысле бассейн на крыше частного дома.

Сделать бассейн на крыше возможно в нескольких вариантах:

• сезонный. Это конструкция открытого типа, которая используются в теплое время.
• закрытый бассейн со стеклянной стеной с крышей. Особой популярностью пользуется раздвижная крыша для бассейна из поликарбоната, работающая по принципу шкафа-купе. Этот вариант, несомненно, более дорогостоящий, зато пользоваться им можно при любых метеоусловиях.

• Более практичным в применении является крытый вариант. Он закрыт только частично. Навес ничем не мешает наслаждаться прелестями водного отдыха летом и защищает от загрязнения воды мусором и осадками.

Конструкция

В соответствии с конструктивными особенностям бассейн на крыше может быть:

• стационарным;
• каркасным;
• надувным.

Каждый тип – со своими характеристиками, достоинствами и минусами.

конструкция бассейна в разрезе

Стационарные

Этот тип плавательной чаши встречается на крыше сравнительно реже. Конструкция бассейна в этом случае, в свою очередь, бывает:

• встроенной;
• поверхностной.

Разберемся с каждым из них в отдельности.

• Встроенные. Глубина чаши может отличаться зависимости от свободного пространства внутри дома. Их строят из монолитного бетона, пеноблоков либо кирпича. При этом используются гидроизоляционные материалы и утеплители. Следует отметить, что, как правило, этих материалов необходимо в большом количестве. То есть такие конструкции отличаются довольно большой массой. Проектирование бассейнов этого типа выполняют с учетом всех необходимых параметров и точным расчетом нужного количества материалов.
• Поверхностные. Их сооружают на плоскости крыши, подняв конструкцию на требуемую высоту.

бассейн на крыше фото

Стационарные плавательные чаши отличаются:

• Долговечностью. Конструкцию сооружают только раз. Ее периодически чистят и наполняют чашу водой.
• Надежностью. Безремонтный эксплуатационный срок достаточно долгий, особенно если они грамотно обустроены и отделаны.
• Практичностью. Конструкция неприхотлива в уходе. Ближе к осени воду сливают и утепляют чашу на зиму.

В стационарных конструкциях закрытого типа должны быть продуманы вентиляционные ходы. Иначе прогретый воздух создаст некоторый дискомфорт для находящихся в бассейне людей.

Как сделать бассейн в частном доме стационарного типа: полезные рекомендации

Одним из важных моментов монтажа является проведение труб, по которым подводится и сливается вода. Особого внимания требует герметизация соединений труб, зон риска затопления конструкции.

• Изначально выбирают глубину, и в соответствии с ней сооружают лестницы, необходимые для спуска в воду и выхода из нее.
• При выборе отделки предпочтение отдается более практичным материалам, которые характеризуются

• керамическая плитка;
• керамогранит;
• стеклянная мозаика.

• Встроенную чашу качественно изолируют при помощи специальных материалов. Это может быть:

• рубероид;
• пленка;
• герметик и прочее.

• Подведенные к чаше трубы проверяются на течь. В случае когда они проходят по поверхности крыши, их обязательно утепляют, чтобы исключить промерзание магистрали. В противном случае трубы придется заменять.
• Рекомендуется использовать в системе трубы из пластика. Диаметр подбирают в соответствии с их назначением:

• Сточные – 80–100 мм;
• Подающие – 50–60 мм

• Оптимальным вариантом считаются стены чаши из монолита. Опалубку заливают раствором бетона, который усиливают сеткой из металлической арматуры.

Внимание

Необходимо принять превентивные меры, чтобы закрыть путь излишкам воды на крышу и не затопить дом. С этой целью вдоль стен под рассчитанным углом проводят стоковые трубы, через которые вода с крыши отводится непосредственно в яму.

• В качестве меры безопасности на крыше обязательно устанавливается ограждение.

Аналогичным образом поступают и при строительстве конструкции второго, поверхностного типа.

Каркасный бассейн

Подобная конструкция состоит из

• металлического каркаса, выполненного из металла;
• эластичной чаши;
• различных доборных элементов, скажем, укреплений, лестниц или другого.

Эти конструкции:

• Практичны. Они не требуют регулярного ремонта или восстановительных работ. Как материал чаши, ее покрытие, так и каркас отличаются долговечностью.
• Простоты в установке. Их можно с легкостью и довольно быстро установить, в случае же необходимости – демонтировать.
• Универсальны. Пригодны для установки как на крыше, так и на другом удобном участке.
• Долговечны. Минимальный срок эксплуатации составляет порядка десяти лет и даже больше, если металлический каркас имеет качественное покрытие.

На заметку

Для изготовления металлического каркаса, как правило, используется нержавеющая сталь.

• Экономичны. При обустройстве каркасной конструкции не требуется финансовых вложений на устройство оснований и стен. Все что необходимо, это трубы, через которые подается и сливается вода, а также сливные отверстия.

Общие требования к монтажу каркасной плавательной чаши и рекомендации практически не отличаются от условий возведения стационарной конструкции.

Монтаж каркасной плавательной чаши

Многих интересует, можно ли сделать бассейн своими руками. Конечно же, да. Отметим несколько важных моментов.

Установку производят как минимум два человека, поскольку борт чаши достаточно тяжелый. Для сборки не нужны специальные инструменты и приспособления: всего лишь нож, уровень и отвертка.

• развернув лист, его вставляют в направляющие по нижней части;
• соединительный элемент по верху каркаса и болты проклеиваются скотчем;

1. закрепляют при помощи хомутов шланги,
2. собирают и устанавливают скиммер – это устройство, которым выполняется забор воды для системы фильтрации,
3. к фильтру подключают шланги,
4. в пленке по размеру скиммера прорезают отверстие,
5. устанавливают фильтр очистки,
6. подключают оборудование;

• после заполнения чаши водой дозируется химия для обеззараживания воды.

Надувные чаши

Эти конструкции, изготовленные из гибкого полиэтилена, очень прочные. Надувное дно и мягкие стенки безопасны для купающихся в ней детей. Не менее привлекательны они и для взрослых, тем более что всегда можно выбрать подобрать бассейн соответствующего размера: чаша в диаметре достигает 3 м при глубине 50–120 см. Он очень практичный: его легко можно разместить на крыше, и также просто убрать.

Тем не менее работа с полиэтиленом имеет свои особенности. В процессе надувания он растягивается и может деформироваться при проколах или порезах. Поэтому бассейн устанавливают на специально подготовленную площадку, выложенную из листов пенопласта либо полиуретана. Их выкладывают плотно один к другому и надежно скрепляют друг с другом, используя специальный клей и герметик, после чего прокладывают рубероидом. Затем настилают материал, имеющий мягкую структуру, к примеру, плотный ковролин.

Наполнять плавательную чашу можно либо из шланга, либо, используя подручный инвентарь. Что же касается слива, то для него рекомендуется использовать специальное оборудование, скажем, насосы. Вода будет отводиться прямо в сточную яму через заранее проложенные трубы расчетного диаметра. Желательно на крыше предусмотреть также сливные отверстия для экстренных ситуаций во избежание затопления: при прорыве полотна чаши или избытке воды.

На заметку

Настоящим прорывом в этой области стали стеклянные бассейны, вода из которых как по волшебству «утекает» в небо.

Посмотрите, как построить бассейн на крыше дома, на видео